كم تكلفة بناء منزل في المانيا

بناء منزل هو قرار الحياة. السؤال ” كم تكلفة بناء منزل في المانيا ؟” هو في بداية التخطيط. حتى لا تزيد تكاليف بناء المنزل فجأة فوق رأسك في وقت لاحق ، يجب عليك حساب عناصر بناء المنزل المختلفة مقدمًا. لأنه فقط إذا كان لديك نظرة عامة ، فأنت تعرف ما إذا كنت لا تزال ضمن ميزانية منزلك.

اقرأ في المقالة التالية اعداد فريق Orizz ما هي تجارب بناء المنزل التي يمكنك استخدامها وتجربتها ، استنادًا إلى أرقام وعينات تقديرية ، وكيف يعمل حساب التكلفة وكيف تحسب تكاليف بناء المنزل في المانيا .

ملاحظة من المهم أن تقرأ المقال لكي تفهم تكلفة الكاملة والعوامل التي تعلب دورا بتكلفة بناء منزل في المانيا

العوامل الرئيسية التي يجب التخطيط لها مسبقا لمعرفة تكلفة بناء منزل في المانيا

حجم المنزل

كل متر مربع إضافي من مساحة المعيشة يكلف مواد إضافية وتكاليف العمالة عند بناء منزل. لذلك ، يجب أن تفكر بعناية في مقدار المساحة التي تحتاجها بالفعل في المنزل. المنزل الصغير والمريح ليس فقط أرخص بكثير لبناء منزل من عقار واسع ، بل يوفر لك المال من حيث التدفئة والتكاليف الإضافية. إذا كان من المتوقع أن ينتقل أطفالك قريبًا ، فيجب التفكير في منزل أصغر حتى لا تنفجر تكاليف البناء. ومع ذلك ، لا يجب أن تخطط لمنزلك الصغير للغاية ، لأن بناء منزل في المانيا هو قرار مدى الحياة. إذا كنت تريد أن تنمو عائلتك ، فمن المنطقي التخطيط للإضافات اللاحقة أو التحويلات العلوية دون تنفيذها على الفور. لذلك لديك احتياطي مساحة للمستقبل في الاعتبار .

أختيار نوع المنزل – أبسط وارخص

عندما يتعلق الأمر بتكلفة بناء منزل ، فإنه يحدث فرقًا ماليًا كبيرًا حسب التصميم الذي تختاره ، وما هي مواد البناء المفضلة لديك ، وعدد الطوابق التي تخطط لها ، وشكل مخطط الأرضية والسقف الذي تختاره. تؤثر الإضافات مثل النوافذ الرقيقة أو الشرفات أو الأبراج على سعر بناء المنزل. كلما كان المنزل أصغر وأبسط في الشكل والتصميم ، قلت تكلفة بناء المنزل. يبدو الأمر بسيطًا جدًا ، ولكن بناء منزل معقد .

بناء الطابق السفلي

يوفر القبو مساحة تخزين ، وإذا لزم الأمر ، مساحة معيشة إضافية. غرفة بلياردو وساونا وغرفة ضيوف – هناك العديد من الصفات المفيدة لمساحة المعيشة تحت المنزل في مرحلة التخطيط. بالمناسبة ، يجب أن يكون ارتفاع الطابق السفلي 2.40 متر على الأقل حتى يتم اعتماده كمساحة للعيش. أحد عوامل التكلفة العديدة! إذا كنت ترغب في بناء منزل رخيص ، يجب أن يتم الكشف عن التكاليف مسبقًا. حفر التربة ، ووضع الصرف ، بلاطة الأرضيةصب وسحب جدران الطابق السفلي وتركيب النوافذ ووضع الكابلات – كل هذا يكلف أموالًا إضافية. لذلك ، فكر جيدًا فيما إذا كان الطابق السفلي ضروريًا حقًا أم أنك تفضل ذلك. نظرًا لأن الأساس الأرضي يكلف أقل بكثير من الطابق السفلي ، لذلك يمكنك توفير التكاليف عند التخطيط لمنزلك.

جودة مواد البناء – فكر بالمستقبل

يمكن أن يكون التوفير في مواد البناء مكلفًا في وقت لاحق. لأنه بشكل خاص مع مواد العزل أو بلاط السقف ، تعتبر الجودة حاسمة بالنسبة لعمر الخدمة. ما هي المواد العازلة الرخيصة إذا كنت لا تستطيع ضمان دوران هواء كاف ومناخ داخلي جيد؟ في المنزل المعزول بشكل سيئ ، يمكن أن يحدث تلف للرطوبة ونمو العفن ، يمكن أن يكون التخلص من العيب أكثر تكلفة من استخدام مواد العزل عالية الجودة من البداية. لذلك ، يجب أن تزن السعر والجودة منذ البداية. بدلاً من ذلك ، اعتمد على الجودة في التركيبات الثابتة مثل العزل أو البلاط وحفظها في مكان آخر ، مثل السجاد ، والتي يسهل استبدالها لاحقًا.

عدد النوافذ في المنزل – يعتمد ذلك على تخطيط

يرغب الكثير في شقة مغمورة بالضوء بنوافذ واسعة. لأن الضوء يرفع المزاج ويضمن شعورًا لطيفًا بالعيش. لكن كل باب وباب واحد يكلف المال: للنافذة أو الباب نفسه وللتركيب. وبالتالي ، يكون اختيار النوافذ الأقل حجمًا أكبر ولكن أكبر من حيث التكلفة عند بناء منزل والحد من عدد الأبواب الخارجية. تحتاج غرف المعيشة ، مثل غرف المعيشة أو غرف الأطفال ، إلى إضاءة أكثر من غرف النوم والحمامات أو غرف المرافق ، والتي نادرًا ما تقضي فيها وقتًا طويلاً. يجب أن تفعل ذلك بالفعل عند التخطيط للغرفةضع في اعتبارك ، على سبيل المثال ، محاذاة نوافذ غرفة المعيشة إلى الجنوب ووضع غرفة النوم على الجانب الشمالي. هذا يوفر التكاليف عند بناء منزل وطاقة إضافية أثناء المعيشة. تنطبق القاعدة الأساسية على توازن الطاقة الجيد: النوافذ الصغيرة في الشمال والشرق ، والنوافذ الكبيرة في الجنوب أو الغرب.

نظام التدفئة – تقدم بطلب للحصول على المنح من حكومة في المانيا

سواء كان تسخين الغاز أو تسخين الزيت أو تسخين الحبيبات أو المضخات الحرارية الأرضية – عند اختيار التسخين ، لا ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار فقط تكاليف الاستحواذ. إن أنظمة التدفئة التقليدية مع النفط أو الغاز أرخص في التركيب ، ولكنها أيضًا أقل مقاومة للمستقبل. على الرغم من أن الاستثمار في نظام تسخين حديث للطاقات المتجددة غالبًا ما يكون أكبر ، إلا أنه يمكنك غالبًا التطلع إلى المنح الحكومية والقروض الرخيصة من Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). بالإضافة إلى ذلك ، أنت تستثمر في المستقبل باستخدام نظام تدفئة موفر للموارد.

التصميم الداخلي – خطط جيدا

غالبًا ما يكون استبدال الجزء الداخلي من المنزل أسهل من التركيبات الثابتة. لذلك ، يجب أن تفكر بعناية في مدى أهمية الرفاهية بالنسبة لك. المطبخ الجيد الذي يحتوي على أجهزة ذات علامة تجارية باهظة الثمن جيد ، لكن المطبخ القياسي قد يكون كافيًا للحفاظ على الميزانية عند أدنى مستوى ممكن. ربما لا. في المتوسط ​​، يتم استبدال المطبخ كل 12 عامًا فقط. هنا أيضًا ، تخطيط المطبخ في الوقت المناسب يوفر المال عن طريق إجراء الاتصالات اللازمة أثناء التخطيط للمنزلأن تؤخذ بعين الاعتبار. ما هو مفقود لا يكلف شيئا. يمكن أيضًا استثمار الكثير من المال أو توفيره في أغطية الأرضيات والإضاءة.

ينطبق ما يلي: كلما كانت المعدات الداخلية أكثر ثباتًا ، مثل المرافق الصحية ، كلما افترضت أنه لن يتم استبدال العناصر بالسرعة نفسها. يمكن بسهولة استبدال مصباح غرفة المعيشة الرخيص بآخر بعد عامين أو ثلاثة أعوام ، يبدو أكثر تعقيدًا مع حوض الاستحمام. ولكن لا تنس عامل الشعور بالرضا – ترى المصباح كل يوم!

قد يهمك أيضا : أستئجار شقة في ألمانيا دليل كامل لإيجاد منزلك الجديد

احسب كم تكلفة بناء منزل في المانيا بشكل صحيح – مثال على المنزل

يصعب مقارنة تكاليف بناء المنازل لمشاريع البناء المختلفة. لهذا السبب ، سيتم استخدام مثال للمنزل كمثال لإظهار كيف يمكن حساب تكاليف بناء المنزل بناءً على أرقام العينات المقدرة. هذا الحساب غير ملزم وهو في الحقيقة مجرد مثال لتوضيح أفضل.

بيتنا النموذجي عبارة عن منزل صغير مكون من طابق واحد ونصف طابق واحد مع سقف مائل ، مع مساحة أرضية 90 م 2 تقريبًا (حوالي 10.5 × 8.5 م) ومساحة معيشة 120 م 2 تقريبًا . سيتم بناؤه على بلاطة أرضية بدون قبو. تكاليف الملكية وتخطيط الحديقة لا تؤخذ بعين الاعتبار لان هناك فرق كبير بالأسعار بين ريف ومدينة وحجم الأرض

مثال للحساب بناءً على أرقام العينات المقدرة:

ستنشأ التكاليف التقديرية التالية لمنزلنا الوهمي بمساحة أرضية 90 م 2 ، اعتمادًا على الخيار المختار:

• لوحة أرضية حرارية عازلة / لوحة سويدية.
• التكلفة: حوالي 14000 يورو
• بلاطة أرضية خرسانية مسلحة عادية (20 سم) مع ساحة صقيع.
• التكلفة: حوالي 11000-13000 يورو
• لوح مقوى (25 سم) بدون مريلة صقيع على طبقة حصى مقاومة للصقيع.
• التكلفة: حوالي 10،000 – 11،000 يورو

لوح الأرضية المقوى بدون ساحة الصقيع على طبقة الحصى المقاومة للصقيع هو الأرخص وفقًا لحسابات إذا سمح المهندس الإنشائي بهذا الخيار. للوهلة الأولى ، فإن الأغلى هو ما يسمى Schwedenplatte ، والذي غالبًا ما يحتوي بالفعل على تدفئة تحت أرضية ، مما يوفر التكاليف في مكان آخر. إن مقارنة الأسعار تستحق ذلك بالتأكيد.

تكلفة الجدران الخارجية

سواء كان المنزل صلبًا مع عزل حراري أو بناء إطار خشبي – فإن إمكانيات بناء الجدار متنوعة جدًا. من أجل عدم فقدان النظرة العامة ، تتم مقارنة ثلاثة متغيرات فقط مع ارتفاع 2.75 م لمنزلنا النموذجي ، ولكن جميعها ستفي بمتطلبات تمويل KfW.

مثال للحساب بناءً على أرقام العينات المقدرة:

ستختلف التكاليف المقدرة للجدران الخارجية للمنزل اعتمادًا على المتغير كما يلي:

• جدار AAC بسماكة 240 مم ، وعزل EPS 100 مم كنظام مركب للعزل الحراري (ETICS). سمك الجدار بدون الجص حوالي 345 مم ، قيمة U: 0.18. التكلفة: حوالي 20000 يورو – 25000 يورو
• جدار خارجي أحادي الجدار مع طوب مملوء بالبيرلايت بدون عزل إضافي. سمك الجدار حوالي 365 مم ، قيمة U 0.18. التكلفة: حوالي 27500 – 32500 يورو
• هيكل إطار من الخشب مع لوح عزل من ألياف الخشب في الخارج ، ومواد عزل معدنية بين القوائم والألواح الخشبية مع ألواح المواد الخشبية واللوح الجصي. سمك الجدار حوالي 350 مم ، قيمة U 0.133. التكلفة: حوالي 24،500-30،000 يورو

الجدار الخرساني مع العزل ETICS هو الأرخص في حساب العينة هذا. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن سمك جدار بناء الأخشاب سيكون أرق بشكل كبير بنفس القيمة مثل طريقتين البناء الأخريين. مع قيمة U قابلة للمقارنة تبلغ 0.18 ، فإن تكاليف بناء الأخشاب يمكن مقارنتها بتكاليف الجدار الخرساني ، حيث يبلغ سمك جدار البناء الخشبي 25 سم فقط وبالتالي سيوفر مساحة معيشة أكبر. في منزلنا النموذجي الذي سيحتوي على مساحة معيشة إضافية تبلغ 8 م 2 تقريبًا ، لذلك بالتأكيد يستحق النظر. عند اتخاذ قرار بشأن طريقة البناء ، لا يجب أن يكون السعر حاسمًا فقط. لذلك هناك حجج لجدار البيرلايت المفرد ذي الجدار الواحد.

تكاليف الجدران الداخلية والجص الداخلي

عند الانتهاء من الجدران الخارجية ، تتم إضافة الجدران الداخلية والجص. في البيوت الصلبة ، عادة ما تستخدم الجدران الصلبة الملصقة بسماكة 11.5 سم للحمل غير السميك وسمك 17.5 سم للجدران الحاملة. تكلف جدران المسام وجدران الطوب نفس المبلغ تقريبًا. إذا تم اتخاذ قرار لصالح جدران من الطوب الرملي الجيري لعزل الصوت ، فإن التكاليف أعلى إلى حد ما. في بناء الإطار الخشبي ، يتم حشو الإطارات الخشبية أو الهياكل المعدنية العازلة للصوت بمواد عازلة ويتم لصقها في الداخل بألواح ألياف الجبس أو اللوح الجصي أو الألواح الخشبية.

مثال للحساب بناءً على أرقام العينات المقدرة:

ستكون التكاليف المقدرة للجدران الداخلية للمنزل النموذجي (حوالي 135 م 2 جدار ومساحة جص 450 م 2 ، مستوى الجودة Q2) على النحو التالي ، اعتمادًا على البديل:

1- جدار صلب مع جص جبسي. التكلفة: حوالي 13500-18000 يورو

2- بناء إطار الأخشاب مع اللوح الجصي المزدوج. التكلفة: حوالي 13،700–17،000 يورو

التكاليف المقدرة لكلا الخيارين هي نفسها تقريبًا هنا. ومع ذلك ، إذا تم تحديد اللصقات الداخلية الأخرى ومستويات الجودة الأعلى (على سبيل المثال Q3 أو Q4) ، فقد يرتفع سعر جص الجبس.

تكلفة سقوف الداخلية

في المنزل الصلب ، تستخدم الأسقف الخرسانية في الغالب كسقوف زائفة. في بناء الإطار الخشبي ، توجد أسقف بعوارض خشبية وسقوف ذات عوارض خشبية مغلقة ، حيث يكون البديل المرئي أغلى بكثير لأنه يجب استخدام صفات خشبية أفضل. بدلاً من ذلك ، يتم إغلاق السقف الخشبي المغلق على الجانب السفلي مع لوح جصي غير مكلف.

مثال للحساب بناءً على أرقام العينات المقدرة:

التكاليف التقديرية لأرضيات بيت المثال الوهمي (مساحة 90 م 2 تقريبًا) هي تقريبًا كما يلي:

• سقف خرساني مجصص ومستوي. التكلفة: حوالي 10،000 – 13،000 يورو
• السقف الخشبي مغلق ذو العوارض الخشبية حوالي 9000-12000 يورو
• سقف شعاع خشبي مرئي التكلفة: حوالي 10،000-13،000 €

تتشابه تكاليف بناء المنزل المقدرة للسقف الخرساني وسقف العارضة الخشبية المرئية. السقف الخشبي المغلق أرخص قليلاً في حساب العينة ، ولكن لا يمكن استخدامه إلا مع هيكل الإطار الخشبي ، وليس في البناء الصلب.

تكلفة الواجهة

هناك خيارات لا حصر لها لتصميم واجهة المنزل. بالنسبة لمنزلنا في هذا المقال ، اخترنا ثلاثة متغيرات شائعة منه ، حيث من أجل حساب المثال الخاص بنا ، يفترض أنه لا يجب تغيير هيكل الجدار السابق ، ولكن يجب تطبيق الجدار الساتر وواجهة الطوب الكلنكر بالإضافة إلى ذلك. يفترض متوسط ​​أسعار المواد أيضا.

التكاليف المقدرة لتصميم الواجهة لمنزل مثال في متغيرات مختلفة مدرجة أدناه:

• واجهة الجص الخارجية مع ألوان مبهمة خفيفة. التكلفة: حوالي 5،800-10،000 يورو
• صندقة خشبية على شكل دالتون أو صب الخرسانة.التكلفة: حوالي 9،500 – 14،500 يورو
• واجهة الكلنكر. التكلفة: حوالي 12،500 – 15،000 يورو

للوهلة الأولى ، يبدو حساب العينة الخاص بنا أن واجهة الطوب الكلنكر هي الأغلى. ومع ذلك ، فإن واجهة الكلنكر لديها تكاليف صيانة وصيانة أقل بكثير من المتغيرين الآخرين ، وبالتالي فهي تستحق بالتأكيد النظر فيها.

خلاصة اول حساب مؤقت القاعد الجدران الخارجية والداخلية وسقف والواجهة

مكون	التكاليف التقديرية
لوح القاعده	10000-14000 يورو
الجدران الخارجية	20000 – 32500 يورو
الجدران الداخلية والجص الداخلي	13،500-18،000 يورو
سقف الطابق	9000 – 13000 يورو
الواجهة	5،800-15،000 يورو
مجموع	58،300-92،500 يورو

تكاليف بناء المنزل سقف ، نافذة ، باب أمامي

اللوحة الأساسية والجدران الخارجية جاهزة الآن. تستمر بالسقف والنوافذ والأبواب الأمامية. عادة ما تتكون تكاليف السقف من تكاليف هيكل السقف / التسقيف وعزل السقف. في ما يلي ، يتم وصف جميع عناصر مرحلة البناء هذه وإدراجها فيما يتعلق بالمنزل النموذجي.

تكاليف السقف والتسقيف

يحتوي المنزل النموذجي الخيالي على سقف سرج بسيط مع ميل 45 درجة وسقف متدلي 50 سم. من أجل الحفاظ على انخفاض التكاليف ، يتم استخدام ألواح بسيطة ذات حواف ناعمة على الجوانب الأمامية والقوالب السفلية على جوانب الطنف في منزلنا النموذجي. الأرقام هي أرقام عينة تقديرية.

مثال للحساب بناءً السقف

• سقف من القرميد الأسمنتي “Frankfurter Pfanne”. التكلفة: 20500-23000 يورو
• سقف من البلاط الفخاري المطلي / المطلي. التكلفة: 22،500 – 25،000 يورو
• سقف مع غطاء ذيل سمور. التكلفة: 24،500 – 26،500 يورو

السقف مع بلاط السقف الخرساني “Frankfurter Pfanne” هو الأرخص وفقًا لحساب العينة. الطوب المغطى بالخرسانة هو تقريبًا نفس سعر الطوب الطيني الحقيقي. عند التغطية ، اعتمادًا على اختيار بلاط السقف ، يمكن توفير الكثير.

تكلفة عزل السقف

تتنوع إمكانيات العزل الجيد للسقف – بدءًا من العزل البسيطإلى السقف المعزول بالكامل للإزالة. بالنسبة لمنزلنا الذي نتحدث عنه كمثال في هذه المقالة ، يتم استخدام نوعين مختلفين من العزل الخشبي المتوسط ​​لمقارنة الأسعار المقدرة.

مثال للحساب بناءً على أرقام العينات المقدرة:

• العزل الخشبي المتوسط ​​مع الصوف المعدني 240 مم ، حاجز البخار واللوح الجصي في السقف . التكلفة: 3000-3700 يورو
• العزل الخشبي المتوسط ​​مع العزل الخشبي بالألياف الخشبية ، الألواح الخشبية كطبقة مقاومة للرياح والعزل الخشبي مع ألواح الألياف الخشبية 60 مم في السقف وحزمة شعاع الحلق ، التكاليف: 7000 – 9000 يورو

العزل البسيط بالصوف المعدني أرخص بكثير في حساب العينة. ومع ذلك ، فإن عزل ألياف الخشب المنفوخ هو الخيار الأكثر بيئية ويوفر عزلًا أفضل في الصيف.

تكلفة النوافذ والباب الأمامي

تعتبر النوافذ دائمًا عامل تكلفة عالية. الجوانب التالية لها تأثير على السعر: المواد ، الحجم ، اللون ، قيمة العزل ، درجات ، دوارة مع / بدون محرك كهربائي ، زجاج أمان ، زجاج عازل للصوت ، زجاج زخرفي ، حماية الحشرات والتجهيزات. بالنسبة لمنزل نموذج ، تم استخدام تكاليف العينة المقدرة لثلاثة متغيرات من النوافذ البلاستيكية لمنطقة نافذة مفترضة تبلغ 24 م 2 . بالإضافة إلى ذلك ، يفترض باب أمامي واحد.

قد يهمك أيضا : كم تكلفة بناء منزل في سويد

مثال للحساب بناءً على أرقام العينات المقدرة:

• نوافذ بلاستيكية بيضاء بسيطة (فقط EnEV) ؛ النافذة داخل ويرزاليت. التكلفة: 8.500-10500 يورو
• نوافذ بلاستيكية عازلة بشكل جيد للغاية ؛ النافذة داخل ويرزاليت. التكلفة: 10000-12000 يورو
• نوافذ بلاستيكية معزولة جيدًا (نظام الحزام) ؛ عتبة النافذة من الرخام. التكلفة: 15،500 – 17،500 يورو
• الباب الأمامي، بما في ذلك التثبيت. التكلفة: 800-2500 يورو

يعتبر النوافذ رخيصة بشكل خاص إذا اخترت نماذج بسيطة بقدر الإمكان. ومع ذلك ، فإن لها خصائص عزل أقل ، والتي يمكن أن تنعكس لاحقًا في ارتفاع تكاليف التدفئة. هذا هو السبب في أن النوافذ المعزولة جيدًا هي الأفضل ، لأن الرسوم الإضافية منخفضة. من ناحية أخرى ، تؤدي الإضافات غير الضرورية مثل عتبات النوافذ الرخامية أو الستائر الدوارة إلى رفع السعر بشكل كبير. عند الباب الأمامي ، يهم الذوق الشخصي. تجعل الأبواب الخشبية الأنيقة أو الأجزاء الجانبية الخاصة السعر أكثر تكلفة. نظرًا لأنك ، على عكس النوافذ ، تحتاج فقط إلى باب أمامي واحد ، فإن هذا العنصر لا يضيف ككل ، حتى إذا اخترت نسخة باهظة الثمن.

الحساب المؤقت الثاني “السقف ، النافذة ، الباب الأمامي” للمنزل المثال

مكون	التكاليف التقديرية
تسقيف	20500 – 26500 يورو
عزل الأسقف	3000 – 9000 يورو
نافذة او شباك	8،500–17،500 يورو
الباب الأمامي	800-2500 يورو
إجمالي السقف والنافذة والباب الأمامي	32،800-55،500
تحويل الفاتورة المؤقتة الأولى	58،300-92،500 يورو
المجموع حتى الآن	91،100-148،000 يورو

تكنولوجيا تكاليف بناء المنازل في المانيا

يتم الانتهاء من القشرة والسقف والنافذة والباب الأمامي. الآن يتعلق الأمر ببناء التكنولوجيا. في ما يلي ، يتم وصف جميع العناصر في مرحلة البناء هذه فيما يتعلق بمثال المنزل الوهمي ويتم سرد التكاليف المقدرة.

تكاليف الكهرباء

تعتمد تكاليف النظام الكهربائي في المنزل إلى حد كبير على رغبات العميل ، والتي يمكن أن تتراوح من الحد الأدنى من المعدات المطلوبة قانونًا إلى أتمتة المنزل. بالنسبة لمنزلنا بهذا مقال ، يتم استخدام الحد الأدنى من المعدات وفقًا لـ DIN 18015-2 لتقدير السعر التقريبي.

مثال للحساب بناءً على أرقام العينات المقدرة:

• الأسلاك العادية للضوء والكهرباء مع التركيب الأساسي ومفاتيح الإضاءة والمقابس البسيطة.التكلفة: 6500-8500 يورو

تكاليف التدفئة

حدث الكثير في مجال أنظمة التدفئة في السنوات الأخيرة. اعتمادًا على نوع التدفئة المختارة ، هناك تكاليف مختلفة. بالنسبة إلى منزل المثال ، تتم مقارنة التكاليف المقدرة لثلاثة أنواع شائعة من التدفئة.

• غلاية تكثيف الغاز مع دعم الطاقة الشمسية ، بما في ذلك التثبيت ، المدخنة ، توصيل الغاز والنظام الحراري الشمسي مع تخزين عازلة على السطح. التكلفة: حوالي 11000-16000 يورو
• مضخة تسخين الهواء بالماء مع خزان الماء الساخن المحلي كوحدة مقسمة ، بما في ذلك التركيب. التكلفة: حوالي 9،500 – 14،500 يورو
• مضخة حرارة الماء المالح ، بما في ذلك التركيب ومسح التربة والحفر العميق. التكلفة: حوالي 19000-24000 يورو

تكاليف تدفئة الرادياتير / الأرضية

بالكاد تستخدم المشعات لأنظمة التدفئة الحديثة. لهذا السبب ، يتم استخدام التدفئة تحت البلاط كمثال لمنزلنا النموذجي بمساحة معيشة 120 م 2 .

• تسخين عادي للأرضية مع ذراع التسوية. التكلفة: حوالي 7000-10.000 يورو

تكاليف المرافق الصحية

عندما يتعلق الأمر بالسباكة ، تعتمد الأسعار مرة أخرى إلى حد كبير على متطلبات العميل. بالنسبة لمنزلنا النموذجي ، قمنا بمقارنة السعر المقدر لحمام متجر معدات رخيص مع السعر المقدر للحمام الفاخر مع تجهيزات باهظة الثمن ، وكلاهما متغير مع دش وحوض استحمام.

مثال للحساب بناءً على أرقام العينات المقدرة:

1) معدات صحية بسيطة. التكاليف: 6500-8500 يورو
2) معدات صحية راقية. التكلفة: 9،500 – 11،500 يورو

تكاليف التهوية

هناك العديد من الطرق المختلفة لتهوية المنزل ، والتي تختلف بشكل كبير في السعر والأداء. تتم مقارنة تكاليف بناء المنزل المقدرة لثلاثة متغيرات مختلفة بفتح النافذة الكلاسيكية.

• تهوية النوافذ اليدوية من خلال فتح النافذة. التكلفة: 0 €
• تهوية تلقائية للنوافذ عبر فتحات منظمة على النوافذ. التكلفة: 650-1200 يورو
• وحدات التهوية اللامركزية مع استعادة الحرارة. التكلفة: 4500-8500 يورو
• تهوية غرفة المعيشة المركزية مع استرداد الحرارة. التكلفة: 8،500 – 12،500 يورو

لا تكلف التهوية الكلاسيكية عن طريق فتح النوافذ أي شيء. إذا كنت بعيدًا عن المنزل كثيرًا ، فلن تتمكن غالبًا من تهوية المنزل بما يكفي عن طريق فتح النافذة ببساطة ، حتى يحدث تلف الرطوبة والعفن. لذلك يجب النظر في فتح النافذة تلقائيًا على الأقل. بالمناسبة ، عادة ما يتم استهلاك تكاليف الشراء المرتفعة لتهوية مساحة المعيشة المركزية مع استعادة الحرارة إلى حد كبير من خلال تكاليف الطاقة التي يتم توفيرها نتيجة لذلك.

الحساب المؤقت الثالث “التكنولوجيا” لمنزل سبيل المثال حتى الآن

مكون	التكاليف التقديرية
الكهرباء	6،500-8،500 يورو
التدفئة	9،500 – 24،000 يورو
توزيع الحرارة	7000 – 10000 يورو
السباكة	6500-11500 يورو
التهوية	0-1200 يورو
إجمالي التكنولوجيا	29،500-66،500 يورو
تحويل الفاتورة المؤقتة الثانية	91،100-148،000 يورو
المجموع حتى الآن	120600 – 14500 يورو

تكاليف بناء المنزل للتجهيزات الداخلية

في هذه الأثناء يقف المنزل ومجهزًا . الآن تستمر في الداخل. في ما يلي ، يتم وصف جميع عناصر مرحلة البناء هذه فيما يتعلق بسرد التكاليف المقدرة.

تكاليف التجهيزات الداخلية

من أجل أن نكون قادرين على الانتقال إلى منزلنا الجديد ، لا يزال بناء الداخلي مفقودًا. وتشمل هذه الأبواب الداخلية والبلاط والسلالم وأغطية الأرضيات والجدران. اخترنا لك أرخص الميزات ولكنها كافية. نظرًا لأن أغطية الأرضيات والجدران تتم في الغالب داخل الشركة ويمكن أن تكون التكاليف مختلفة للغاية.

• سبعة أبواب داخلية ، بما في ذلك التثبيت. التكلفة: 2000-4500 يورو
• بلاط الحمامات والممرات وغرف المرافق ، حوالي 80 م 2 ، بما في ذلك التركيب 2 . التكلفة: 5،500 – 7،500 يورو
• السلالم الخشبية بما في ذلك التجميع. التكلفة: 3000-5000 يورو
• أغطية أرضيات وحوائط. التكاليف: متغيرة ، تتم في الغالب داخل الشركة

الحساب المؤقت الرابع “التصميم الداخلي” للمنزل المثال حتى الآن

مكون	التكاليف التقديرية
أبواب داخلية	2000-4500 يورو
البلاط	5،500-7،500 يورو
درج	3000-5000 يورو
مجموع الأعمال الداخلية	10،500 – 17،000 يورو
تحويل الفاتورة المؤقتة الثالثة	120600 – 14500 يورو
المجموع حتى الآن	131،100-231،500 يورو

تكاليف بناء منزل في المانيا المهندس المعماري / شركة البناء

لبناء منزل ، يطلب من مهندس معماري ومهندس إنشائي ومدير بناء واستشاري للطاقة مراقبة كل شيء. تختلف الأسعار اختلافًا كبيرًا من مزود لآخر ، حيث تم استخدام متوسط ​​تقريبي لأعداد العينات المقدرة.

• مهندس مستقل ، مهندس إنشائي واستشاري للطاقة. التكلفة: حوالي 15،500 – 36،000 يورو
• شركة إنشاءات البناء الجاهز. التكلفة: حوالي 24500-39000 يورو

مع مزود خدمة كاملة ، لديك كل شيء من مصدر واحد ولا داعي للقلق بشأن التنسيق. قد يكون السعر الثابت للدعم أعلى من سعر المهندس المستقل. إن المقارنة جديرة بالتأكيد

أقرأ أيضا : افضل شركة سكن في المانيا تؤجر على جوب سنتر وسوسيال ايضا

ملخص تكلفة بناء منزل في المانيا

منزلنا المثال انتهى في هذا المقال ! في مثال الحساب أدناه ، يتم تلخيص جميع العناصر التي تستند جميع تكاليفها على أرقام العينات المقدرة ولا يمكن تحويلها إلى مشاريع البناء الأخرى مرة أخرى. النطاق السعري بين أرخص وأغلى متغير لمنزلنا يقدر بـ 123،900 يورو. هام: تنطبق أرقام مختلفة على كل مشروع بناء آخر!

الحساب المؤقت الأول – بناء القشرة	التكاليف التقديرية
لوح القاعده	10000-14000 يورو
الجدران الخارجية	20000 – 32500 يورو
الواجهة	5،800-15،000 يورو
الجدران الداخلية والجص الداخلي	13،500-18،000 يورو
سقف الطابق	9000 – 13000 يورو
إجمالي الفاتورة المؤقتة الأولى	58،300-92،500 يورو
الحساب المرحلي الثاني – السقف / النافذة / الباب الأمامي
تسقيف	20500 – 26500 يورو
عزل الأسقف	3000-9000 يورو
نافذة او شباك	8،500–17،500 يورو
الأبواب الأمامية	850-2500 يورو
إجمالي الفاتورة المؤقتة الثانية	€ 32،800-55،500
الحساب المرحلي الثالث – التكنولوجيا
الكهرباء	6،500-8،500 يورو
التدفئة	9،500 – 24،000 يورو
توزيع الحرارة	7000 – 10000 يورو
السباكة	6500-11500 يورو
تنفس	0-1200 يورو
إجمالي الفاتورة المؤقتة الثالثة	29،500-66،500 يورو
الحساب المرحلي الرابع – التجهيزات الداخلية
أبواب داخلية	2000-4500 يورو
البلاط	5،500-7،500 يورو
درج	3000-5000 يورو
إجمالي الفاتورة المؤقتة الرابعة	10،500 – 17،000 يورو
الفاتورة المؤقتة الخامسة – مهندس معماري / شركة إنشاءات
شركة معمارية أو شركة بناء	15،500-39،000 يورو
السعر الإجمالي المقدر (غير قابل للتحويل إلى مشروعات أخرى)	€ 146600 – € 270500

لا تنس تكاليف البناء الإضافية!

بالإضافة إلى تكاليف بناء المنزل نفسها ، هناك العديد من تكاليف البناء الإضافية التي يتم تجاهلها من قبل العديد من البنائين في الحساب. يمكن أن تكلف ما مجموعه عدة آلاف من اليورو. تشمل تكاليف البناء الإضافية رسوم السماسرة وكتاب العدل بالإضافة إلى تكاليف ضريبة الأملاك ، ضريبة نقل الملكية ، رخصة البناء، وقياس الممتلكات والدخول في السجل العقاري وتسجيل الأراضي ، وتطوير الممتلكات (اتصال الطاقة وإمدادات المياه والصرف الصحي وشبكة الهاتف وما إلى ذلك) والتأمين (تأمين مسؤولية مالك المبنى ، والتأمين على الممتلكات السكنية وما إلى ذلك). ليس هناك الكثير لتحويل أو توفير في تكاليف البناء. بالإضافة إلى ذلك ، تختلف هذه التكاليف تمامًا من مشروع إلى آخر ، بحيث لا يمكن حسابها كمثال بهذا المقال . بشكل عام ، ومع ذلك ، فإن تكاليف البناء الإضافية بشكل عام تبلغ حوالي 15-20 ٪ من مجموع البناء.