الحصول على شقة في ألمانيا
بعد التزايد الكبير في أعداد الوافدين إلى الأراضي الألمانية سواء من لاجئين أو مهاجرين باحثين عن مأوى وسكن وعمل يزيد من مستوى معيشتهم ،
بالإضافة إلى رغبة الكثيرين منهم في تحقيق ذاتهم ومتابعة تحصيلهم العلمي وحماية حقوق أبنائهم ، والحصول على الرعاية الإنسانية الأنسب له ولأسرته .
ومن هنا أدى هذا الإقبال إلى ارتفاع بدلات الإيجار في العديد من المدن الرئيسية بالإضافة غلى قلة العرض من الشقق المتاحة ،
حيث يعتبر البحث عن شقة في المدن الألمانية من المواضيع الصعبة وذات التكاليف المرتفعة ،
وخاصةً وأن الوافدين الجدد يبحثون عن العيش في المدن الألمانية الكبيرة ،
على الرغم من أن العيش في المدن الصغيرة أقل تكلفةً مع إمكانية العثور على شقق أكثر وفرةً ،
ولكن المهاجرون يجدون الصعوبة بالانتقال بين المدن والوصول إلى المدن الكبرى بسبب الازدحام .
وفضلاص عن ذلك شكل الإنترنت وسيلةً مساعدةً إلى حد كبير في العثور على شقة وذلك من خلال توفير العديد من التطبيقات والمواقع الالكترونية التي تعرض الكثير من الشقق،
بالإضافة إلى العرض فإنها توفر كافة المعلومات المتعلقة بتلك الشقق كأسعار الإيجارات والعنوان وصوراً للشقة بالإضافة إلى أرقام التواصل مع الشخص المالك .
ومن هذه المواقع لدينا كموقع immobilienscout24 ، وموقع immowelt .
بالتوازي مع التطبيقات التي تتوفر على المتاجر الالكترونية .
الأوراق اللازمة من أجل الحصول على شقة في ألمانيا :
عادةً ما يحتاج المستأجر إلى تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات إلى الملاك من أجل استكمال معاملة الإيجار ، وهذه الوثائق هي :
أولاً وثيقة خاصة بالمعلومات الشخصية لطالب العقار ( المستأجر ) وتضم كافة البيانات الخاصة به من اسمه ورقمة وعنوان سكنه بالإضافة إلى بريده الالكتروني ،
بالتوازي مع بيانات العمل وعنوان عمله ، ويتوفر على هذا الرابط نموذجاً لطلب المعلومات الشخصية .
وثانياً يجب تقديم نسخة من ورقة الشوفا ، أو ما يعرف ببراءة الذمة التي يحصل عليها المقيم في ألمانيا والتي توضح ملاءته المالية وقدرته على سداد الديون .
وثالثاً يحتاج المستأجر إلى تقديم كشف مالي عن آخر ثلاثة أشهر ويكون عبارة :
إما عن كشف بالرواتب للموظفين أو الإقرار الضريبي بالنسبة لأصحاب العمل الحر .
وفيما يتعلق بالأشخاص الذين يحصلون على إعانات ومساعدات من مكتب العمل،
أو من مكتب الرعاية الاجتماعية فإنهم يقدمون إثبات من الجهة المانحة لتلك المساعدات ،
وبالتوازي مع ذلك يجب تقديم ورقة Mietschuldenfreiheitsbescheinigung والتي تعني أن هذا المستأجر لم يتأخر بسداد بدل الإيجار من قبل ،
وتمنح له من قبل مالك العقار ، وبالنسبة للأشخاص الواصلين حديثاً يمكنهم الحصول على إعفاء من هذه الورقة من قبل مكتب الرعاية الاجتماعية الخاص .
وفي سياق متصل يقوم أصحاب الدخل المحدود بتقديم ورقة WBS والتي تعطيهم الحق بالحصول على الدعم الحكومي الخاص بالدعم العقاري .
وأخيراً يجب السعي إلى تقديم نسخة من الهوية الشخصية أو جواز السفر مرفقاً بتصريح الإقامة الممنوح من قبل مكتب الهجرة ،
وفي النهاية يتم العمل على جمع هذه الأوراق وتقديمها عبر البريد الالكتروني
بشكل ملف PDF للشركة العقارية أو مالك العقاري من أجل الحصول على شقة في ألمانيا .
اقرأ أيضاً :دليلك الشامل للبحث عن العقارات في ألمانيا
